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12320 CONQUES EN ROUERGUE

115 000 €

Référence : ITM20268502 État : Travaux à prévoir Surface : 120.6 m² Pièces : 5

Description

Au cœur de Saint-Cyprien-sur-Dourdou, découvrez une maison de village de pleine de potentiel, avec jardin, terrasse et un atelier rare de 75 m². Située à deux pas des commerces, de l’école, de la piscine municipale et de toutes les commodités, cette maison d’environ 120 m² habitables offre un cadre de vie agréable dans un village dynamique et recherché. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine indépendante, d’un salon chaleureux avec cheminée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de la remettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 147 m², d’une cuisine d’été en rez de jardin donnant sur une agréable terrasse arborée propice aux moments de détente, ainsi que d’un balcon filant desservant le salon et la cuisine. Enfin, son véritable atout réside dans son atelier de 75 m² en rez-de-jardin, un espace rare qui conviendra aussi bien à un artisan, un bricoleur, un artiste qu’à toute personne ayant besoin d’un vaste espace de stockage ou souhaitant créer un nouvel espace de vie. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale avec de beaux volumes, des extérieurs agréables et un fort potentiel d’aménagement, au cœur d’un village où toutes les commodités sont accessibles à pied. Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Détail du bien

Sous type de bien : Maison ancienne Chambres : 4 Nombre d'étages : 2 Lot : 2 Terrain : 257 m² Garage : 1 Jardin : 1 WC : 3 Cuisine : Cuisine ménagée Chauffage :

Données financières

Honoraires charges acquéreur : 7 500 €

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation : 402 kWh/m2/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions : 13 kg CO2/m2/an

Localisation

12320 CONQUES EN ROUERGUE

Points d’intérêts

Éducation
Crèche :
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École maternelle :
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École élémentaire :
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Collège :
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Lycée :
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Sport & Loisirs
Club de tennis :
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Terrain de football :
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Équitation :
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Centre nautique :
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Transports
Arrêt de bus :
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Arrêt de tram :
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Station de métro :
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Gare TER :
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Gare TGV :
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